Hitel

Hitelközvetítő szolgáltatásunk az előzetes hitelképesség vizsgálattól egészen a hitelösszeg kifolyósításáig tart. Foglalkozunk lakásvásárlási, lakásépítési és egyéb szabad célra felvett jelzáloghitelekkel, lakáslízinggel, személyi kölcsönökkel, vállalkozói hitelekkel, biztosítással. Banki partnereink kínálatából, ügyfeleinkkel szorosan együttműködve kiválasztjuk a legjobb ajánlatot, segítséget nyújtunk a dokumentumok beszerzésében, folyamatos kapcsolatot biztosítunk az ügyfél és a pénzintézet között. Mindezt díjmentesen kínáljuk a hozzánk betérőknek, függetlenül attól, hogy nálunk vásárol lakást vagy sem.
 

Zsadányi Nagy Apolka vezető hiteltanácsadó Telefonszám: 06/70-967-6156 Email cím: zsadanyi.apolka@icszeged.hu

Topolay Anett hiteltanácsadó Telefonszám: 06/70-967-6158 Email cím: topolay.anett@icszeged.hu

Mit kell tudnunk a magánnyugdíjpénztárakról?

A fejlett országokhoz hasonlóan, hazánk népessége is öregedő, egyre több az idős ember és egyre kevesebb gyermek születik. Az állami nyugdíjrendszer szerint, adott hónapban az aktív keresők által befizetett járulékok kerülnek kifizetésre a nyugdíjasok részére. Vagyis az egyre növekvő számú nyugdíjas népességet, egy egyre kisebb létszámú dolgozói rétegnek kellene eltartania. Kiegészítve ezt azzal a hazai sajátossággal, hogy az aktív dolgozók egy része nem fizet járulékokat, ez a jelenlegi nyugdíjrendszer fenntarthatatlan. Állandó költségvetési probléma, hogy a befizetések nem elegendőek a nyugdíjak kifizetésére. Ennek megoldására került bevezetésre több mint egy évtizede a magánnyugdíjpénztári rendszer, mint az emberek öngondoskodásának első lépcsőfoka.

A pályakezdők számára ma már kötelező, illetve a 30 év alattiaknak pedig még választható a belépés. Pályakezdőnek az a 35 év alatti személy számít, aki Magyarországon első ízben létesít biztosítási jogviszonyt. Az adófizető szabadon választhat pénztárat számlanyitáskor és a későbbiekben is.

A rendszer lényege, hogy az adófizető által fizetett nyugdíjjárulék nagyobbik része immár nem az államot illeti, hanem a nyugdíjpénztári tag saját, egyéni számláján gyűlik. Nyugdíjba vonuláskor tehát a saját befizetéseinket és annak hozamait kapjuk meg járulék formájában, kiegészítve az állami nyugdíjjal.

Mi történik a befizetéseinkkel?

A jelenlegi szabályozás szerint a bruttó bér 9,5%-a a nyugdíjjárulék. Ebből 8% kerül a magánnyugdíjpénztári számlára és csak 1,5% a TB-hez. A törvény lehetőséget biztosít arra, hogy a tagdíjat akár a tag, akár munkáltatója 10%-ra kiegészítse. A munkáltatói kiegészítést a munkáltató költségként elszámolhatja, ha a munkavállaló egészíti ki azt, akkor adókedvezményben részesül.

A pénztár a tagdíj befizetéseket 3 részre osztja. A fedezeti alap lesz a tag egyéni számlája, az itt gyűlő befizetéseket fekteti be a pénztár a tag által megjelölt portfolió szerint.
A választható portfoliós rendszer lényege, hogy a pénztártag határozhatja meg, hogy nyugdíjba vonulásáig hátralevő idő alatt megtakarításaiban milyen kockázati szintet hajlandó vállalni, a pénztár által felajánlott befektetési lehetőségek (portfoliók) közül történő választással.
Új belépő pénztártagok a belépési nyilatkozaton jelölhetik meg a portfolióra vonatkozó választásukat. A tagok amennyiben nem nyilatkoznak az egyéni portfolió választás tekintetében, akkor a törvényi szabályozás szerint, nyugdíjkorhatárig hátralévő éveik száma alapján, kerülnek besorolásra.

A pénztártag évente egyéni egyenlegértesítő kap a számlájáról. Itt szerepel a választható befektetési portfoliók közötti váltás címén az egyéni számláról levont összeg, a pénztártag által választott befektetési portfolió megnevezése, az egyes portfoliók tárgyévi hozamát, a portfoliók közötti váltás módjával és annak költségeivel kapcsolatos tájékoztatást.

Milyen előnyei vannak az öngondoskodásnak?

Nem jelent többletterhet, hiszen a kötelezően fizetendő nyugdíjjárulékból vonódik le a tagdíj. A megtakarítás örökölhető. A pénztártag felhalmozási időszakban bekövetkezett halála esetén a befizetett összeg nem vész el (ellentétben a TB nyugdíjrendszerével), hanem az általa megjelölt kedvezményezettre vagy örökösre száll. A tagdíj a pénztártag egyéni számláján gyűlik, amely a tag kizárólagos tulajdona. Az itt felhalmozott vagyon független a mindenkori költségvetéstől, bármikor nyomon követhető.

A befizetett tagdíj hozamot termel, amely jóváírásra kerül a tag egyéni számláján, tovább növeli minden pénztártag megtakarítását. A kockázatvállalás mértéke a tag egyéni döntése. A nyugdíjpénztár az egyéni élethelyzethez jól alkalmazkodó, többfajta nyugdíjszolgáltatást tud nyújtani. A tag egyszerűen kérhet élete végéig folyósított, havonta előre fizetett járulékot. Választhat olyan életjáradékot, ami előre meghatározott időtartamra szól, illetve kérhet kettő vagy több életre szóló kifizetést, így a tag halála után a kedvezményezettnek tovább jár a szolgáltatás.

Adókedvezmény jár a kiegészítő befizetések után. Amennyiben a pénztártag önként vállalja a kiegészítést, úgy személyi jövedelemadóját csökkentheti a tárgyévben kiegészítésként befizetett összeg 30 százalékával.

Miben tudunk segíteni Önnek?

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete a független tájékoztatás érdekében, a pénztárváltáshoz kapcsolódóan útmutatót nyújt a pénztártagok és új belépők számára.

A PSZÁF útmutató innen letölthető!

Magánnyugdíjpénztárakkal, vagy egyéb öngondoskodási formákkal kapcsolatos kérdéseivel forduljon irodánk munkatársaihoz bizalommal. Szakmailag felkészült munkatársaink, díjmentes független tanácsadással segítenek megkeresni az Önnek legjobb megoldást!
 

Hitelkiváltás, amíg a készlet tart

Banki partnerünk Hitelkiváltási Termékével azokat célozza meg, akik jelenleg rendelkeznek legalább egy éve fennálló jelzálogkölcsönnel, legyen az építési, vásárlási vagy szabad felhasználású hitel. Változatlan futamidőnél, a korábbi jelzáloghitel törlesztő részleténél, akár 10%-kal alacsonyabb törlesztőt ajánlunk a hitelkiváltóknak. A kezdeti költségeket a bank állja, beleértve a tulajdoni lap kikérésének költségét, a közjegyzői díjat, vagy az értékbecslés árát.

A hitelkiváltó KHR státuszát a bank nem vizsgálja. A hangsúly a korábbi kölcsön törlesztésén, az elmúlt 12 hónap problémamentes fizetési múltján van. Fontos, hogy ezekben a hónapokban 30 napot meghaladó késedelem ne legyen. Bármilyen devizában (CHF, EUR, HUF, USD, JPY) fennálló tartozás átkonvertálható, az új kölcsön pedig svájci frank alapú lesz. A fedezet forgalmi értékének 75%-t el nem érő hitelek válthatóak ki, függetlenül a területi elhelyezkedésüktől.

Hogy mindez megéri-e Önnek, három egyszerű adatból kideríthető (jelenlegi tartozás az MNB által meghatározott napi árfolyamon számolt svájci frankban, futamidőből hátra lévő hónapok száma, jelenlegi törlesztő részlet forintban). Töltse ki honlapunkon található ajánlatkérőnket! Amennyiben olcsóbb hitelt tudunk Önnek kínálni a már meglévőnél, a megadott elérhetőségein felkeressük.

A 361/2009 számú kormányrendelet 6.§, több olyan szabályozást is tartalmaz, amely jelentősen befolyásolja a hitelnyújtás lehetőségeit 2010. március 1-től.

Jelzáloghitel esetén a hitelösszeg értéke nem haladhatja meg a fedezeti ingatlanok forgalmi értékének:
75%-át, HUF alapú hitelfelvétel esetén
60%-át, EUR alapú hitelfelvétel esetén
45%-át, minden egyéb (chf, usd) devizanemű hitelfelvétel esetén.

Többféle pénznemben történő hitelnyújtás esetén, az alacsonyabb limitet kell alkalmazni.
A kormányrendelet szerinti arányok betartásánál a fennmaradó terheléseket mindig az ingatlan- nyilvántartásba bejegyzett jelzálogjogösszege (és nem az aktuális tartozás) alapján kell figyelembe venni.

Töltse ki honlapunkon található ajánlatkérő adatlapunkat és kollégáink ismertetni fogják a lehetőségeit! Ajánlatkérés…